Le dispositif des Aides Anah connaît en 2023 une nouvelle évolution pour mieux répondre aux besoins des propriétaires et locataires souhaitant améliorer leur logement. Cet article vous propose un tour d’horizon complet des aides disponibles, des conditions d’éligibilité et des démarches à suivre pour en bénéficier.
Qu’est-ce que l’Anah et quelles sont ses missions ?
L’Agence nationale de l’habitat (Anah) est un établissement public créé en 1971, placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires. Elle a pour principales missions de soutenir la rénovation du parc immobilier privé, notamment par le biais d’aides financières, mais aussi d’accompagner les politiques locales de l’habitat et de favoriser la mixité sociale.
Les aides Anah en 2023 : quelles évolutions ?
Au fil des années, les dispositifs d’aides financières proposés par l’Anah ont évolué pour mieux répondre aux besoins des ménages et aux objectifs fixés par les pouvoirs publics. En 2023, plusieurs nouveautés marquent ainsi le paysage des aides Anah.
Tout d’abord, le dispositif MaPrimeRénov’, qui vise à soutenir les travaux de rénovation énergétique, est désormais intégré aux aides Anah. Les propriétaires occupants et les copropriétés peuvent ainsi bénéficier d’une subvention unique pour financer leurs projets d’amélioration du logement, avec des montants revus à la hausse.
De plus, l’Anah a mis en place une nouvelle aide pour les propriétaires bailleurs : le dispositif Louer mieux. Celui-ci incite les propriétaires à louer leur bien à un niveau de loyer abordable en contrepartie d’une défiscalisation et d’aides financières pour réaliser des travaux.
Les conditions d’éligibilité aux aides Anah
Pour prétendre aux aides Anah, plusieurs conditions doivent être remplies. Tout d’abord, le logement concerné doit être une résidence principale et être achevé depuis plus de 15 ans. De plus, les travaux envisagés doivent permettre une amélioration significative du logement, par exemple en termes de performance énergétique ou d’adaptation à la perte d’autonomie.
Ensuite, les bénéficiaires potentiels des aides Anah sont soumis à des conditions de ressources. Les plafonds varient en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique (Île-de-France ou autres régions). Ainsi, par exemple, pour un couple sans enfant vivant en province, les revenus annuels ne devront pas dépasser 30 000 euros pour être éligible aux aides Anah.
Les démarches pour bénéficier des aides Anah
La demande d’aides Anah s’effectue en ligne, sur le site de l’Anah ou celui de MaPrimeRénov’. Il est également possible de se rendre dans un point rénovation info service (PRIS) pour être accompagné dans ses démarches. Avant de déposer sa demande, il est recommandé de réaliser un diagnostic énergétique du logement et de bien se renseigner sur les travaux éligibles et les montants des aides.
Une fois la demande d’aide déposée, l’Anah dispose d’un délai de deux mois pour instruire le dossier et notifier sa décision. En cas d’accord, le bénéficiaire dispose alors d’un an pour réaliser les travaux et faire parvenir à l’Anah les factures et autres justificatifs nécessaires au versement de l’aide.
Les conseils pour réussir son projet de rénovation avec les aides Anah
Pour maximiser les chances de succès de son projet de rénovation et bénéficier pleinement des aides Anah, il est important de bien préparer son dossier en amont. Voici quelques conseils :
- Se renseigner sur les dispositifs locaux : certaines collectivités territoriales proposent des aides complémentaires aux aides Anah, notamment dans le cadre du programme Habiter mieux.
- Faire appel à un professionnel qualifié : pour être éligibles aux aides Anah, les travaux doivent être réalisés par des artisans labellisés RGE (Reconnu garant de l’environnement), gage de qualité et de respect des normes en vigueur.
- Ne pas hésiter à solliciter l’aide d’un accompagnateur : certains acteurs, comme les Espaces info énergie, proposent un accompagnement gratuit et personnalisé pour monter son dossier et optimiser les aides financières.
En suivant ces conseils et en respectant les conditions d’éligibilité, il est possible de bénéficier des aides Anah pour améliorer son logement en 2023. N’hésitez pas à vous renseigner et à entamer les démarches nécessaires pour profiter de ces dispositifs et réaliser des économies sur vos travaux de rénovation.