Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) sont souvent méconnues du grand public, alors qu’elles peuvent représenter une aide précieuse pour financer des travaux de rénovation énergétique. Quels sont les dispositifs disponibles, leurs conditions d’attribution et les démarches à suivre ? Cet article vous propose un tour d’horizon complet des aides ANAH.
Qu’est-ce que l’ANAH et quelles sont ses missions ?
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public créé en 1971, placé sous la tutelle du ministère du Logement. Sa mission principale est de contribuer à l’amélioration du parc de logements privés existants en accordant des aides financières aux propriétaires bailleurs, aux propriétaires occupants et aux copropriétés. Les objectifs poursuivis par l’ANAH sont multiples : améliorer la performance énergétique des logements, favoriser le maintien à domicile des personnes âgées ou handicapées, lutter contre la précarité énergétique et promouvoir le développement durable.
Les différents dispositifs d’aides ANAH
L’ANAH propose plusieurs types d’aides financières pour accompagner les particuliers dans leurs projets de rénovation énergétique :
- Habiter Mieux Sérénité : cette aide concerne les propriétaires occupants dont les ressources sont modestes ou très modestes, et qui souhaitent réaliser des travaux permettant de réduire d’au moins 25 % leur consommation énergétique. Le montant de l’aide varie en fonction des ressources du foyer et peut atteindre jusqu’à 50 % du coût total des travaux, dans la limite de 20 000 €.
- Habiter Mieux Agilité : ce dispositif s’adresse également aux propriétaires occupants ayant des ressources modestes ou très modestes, mais il concerne des travaux plus spécifiques, tels que l’isolation, le changement de système de chauffage ou la production d’eau chaude sanitaire. L’aide peut couvrir jusqu’à 50 % du coût total des travaux, dans la limite de 10 000 €.
- MaPrimeRénov’ : cette prime est destinée aux propriétaires occupants et bailleurs (sous certaines conditions) souhaitant effectuer des travaux d’amélioration énergétique. Elle remplace le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides Habiter Mieux. Son montant varie en fonction des revenus du foyer et du gain énergétique apporté par les travaux.
Les conditions d’éligibilité aux aides ANAH
Pour bénéficier des aides ANAH, plusieurs conditions doivent être respectées :
- Etre propriétaire occupant : vous devez occuper le logement concerné par les travaux en tant que résidence principale et ne pas dépasser un certain plafond de ressources.
- Etre propriétaire bailleur : vous devez vous engager à louer le logement concerné par les travaux pendant une durée minimale de 9 ans, à un loyer plafonné et à des locataires dont les ressources ne dépassent pas un certain seuil.
- Le logement doit avoir été construit depuis plus de 15 ans et ne pas avoir bénéficié d’autres financements publics lors des 5 dernières années.
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel labellisé RGE (Reconnu garant de l’environnement) et permettre d’améliorer significativement la performance énergétique du logement.
Les démarches pour obtenir une aide ANAH
Pour demander une aide ANAH, il convient de suivre ces étapes :
- Renseignez-vous sur les aides disponibles et vérifiez votre éligibilité en consultant le site internet de l’ANAH ou en contactant votre Point rénovation info service (PRIS).
- Sollicitez des devis auprès de professionnels RGE pour estimer le coût des travaux envisagés.
- Déposez votre demande d’aide en ligne sur le site monprojet.anah.gouv.fr, en joignant les documents requis (devis, justificatifs de ressources, etc.).
- Attendez la décision de l’ANAH : l’instruction de votre dossier peut prendre plusieurs semaines. Si votre demande est acceptée, vous recevrez une notification d’attribution de l’aide.
- Réalisez les travaux dans un délai de 3 ans à compter de l’attribution de l’aide.
- Envoyez à l’ANAH les factures des travaux réalisés et une attestation sur l’honneur confirmant leur achèvement. Le versement de l’aide se fera ensuite dans un délai de 4 mois environ.
Ainsi, les aides ANAH constituent un soutien financier précieux pour les propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement. Il est important de bien se renseigner sur les dispositifs existants et leurs conditions d’éligibilité, et de réaliser les démarches nécessaires pour en bénéficier. N’hésitez pas à solliciter l’aide d’un professionnel ou d’un conseiller en rénovation énergétique pour vous accompagner dans votre projet.